תוכנית עסקית אמבטיות

ישנה מסורת בקרב העם הרוסי – ללכת באמבטיה. אבל כל כך מבחינה היסטורית קשורה היא מסורת חשובה אחרת: באמבטיה – לשתות. למרות העובדה כי דברים אלה אינם תואמים גם מסיבות פיזיולוגיות גרידא, אמבטיה עד היום אנשים רבים מקשרים עם שתייה, צד חיצוני, יופי. באופן כללי, "פעילויות פנאי". ובכן, שילוב של חדר VIP «" או "חדרי אמבטיה" נשמע מעורפל בכלל …

בסנט פטרסבורג, למשל, כ -200 אמבטיות וסאונה. וזה רק מעטים לא להציע שירותים "בנות הים המפתה" ו "נימפות מקסים". אף אחד לא הולך למסעדה עם אשתו וילדיו. בדיוק כמו בבית המרחץ הציבורי הישן פעמים המועצות. אבל הרוצה להתחמם – הרבה! עסק אשר מרחפת: קירות Obsharpanye, ריח מחניק ומעופש, אשר חלה על מאות מטרים סביב "אמבטיה מורכב הכביסה," את הסבתא עם מטאטאים.

כל זה כבר לא מושך לקוחות .- בשנים האחרונות את השוק באופן משמעותי שינה – אמבטיות הפכו הרבה יותר. כזה מחסור חמור טוב "הגון" אמבטיות, לפני שלוש שנים, בסנט פטרסבורג, לא, – אמר אלכסנדר Prosvirnin, מנהל המתחם אמבטיה "Yasuragi". – זה מעניין, כי השינויים הדרמטיים שחלו ברמת הצרכן. בעוד בעבר רוב הלקוחות להציף את הלילה, חברות רועש גדול, אבל עכשיו boґlshaya המבקרים מגיעים בשעות אחר הצהרים והערב. הם ללכת לבית המרחץ של בריאות ורווחה. – כעת יש צורך דחוף של מוסדות המשפחה, – אמר ליאוניד Arcata, מנהל מרכז הבידור, "ליאו". – וגם באמבטיה יכול להיות מקום כזה. אנשים רוצים לשבת בשקט, למשל, בסאונה, סולריום או בבית קפה, והילדים שיש מישהו מחפש אחרי כל הזמן הזה, לבדר אותם. באופן כללי, אמבטיה – לא זמן קשה מאוד להתחיל את העסק. לפחות, עם תחרות אינטנסיבית כזו, הן שוק מסעדות, בתי קפה ואפילו חדר ביליארד, בהתחלה אתה לא רץ. יתר על כן, בנסיבות הטובות ביותר, אמבטיה יכולה להיות רווחית יותר מאשר במסעדה. פתיחת אמבטיה צריך להיות מבוסס על עלויות 1000 דולר כל מטר מרובע. המטר עצמו ידרוש לפחות 150. אבל עלויות תחזוקה נמוכות. "מרחצאות והוא יכול לשלם במשך שלוש שנים ושבעה – הכל תלוי פרסום, שיווק, והמוניטין", – אומר ליאוניד Arkatov ("ליאו!"). אז בואו נדבר על פרסום ושיווק, ואת המוניטין. אמבט עם ג'וקים "החטא ועונשו" שלהם סיוטים מטורפים גיבור של דוסטוייבסקי ארקדי איונוביץ' סווידריגילוב מייצגים לעזאזל כמו מרחץ, להשלים מקקים. כדי להרחיב אופקים, כדאי לבקר באתר של גבי חמו. בתרבות המסורתית סאונה רוסי תמיד היה מקום מיוחד – זה היה מיושב על ידי כוח, שלא מהעולם טבעי (ולכן האמבטיה הוא ניחש בדרך כלל). בבית המרחץ הציבורי בעידן הסובייטי היו גם לא הכי מוסד נעימה, בעידן שלאחר המועצות עשה משהו שנחשב פלילי. אבל סטריאוטיפים של התודעה המונית שיש להתגבר עליו! לפיכך, באמבטיה שלנו הוא הגון מאוד, הממסד. וזה לא אומר שאנחנו מגבילים את עצמנו במעגל של לקוחות. הבעיה נעוצה רק בעובדה, תוך שמירה על מוניטין טוב, לא להפוך את המוסד שלנו זונות. עבודה לכולם: למי שרוצה להירגע עם המשפחה שלך, עבור מי באים כדי לשפר את הבריאות שלהם, מי שרוצה להשתעשע, רופף בולטות. – במקרה שלנו הוא ייחודי – מניות חוויה ליאוניד שלו Arkatov. – בנינו מורכב משעשע באותו אזור, ואנחנו צריך להשתמש בו ביעילות. אלה מורכבים אינו רווחי לשכור. במהלך היום יש לנו קבוצות של ילדים העוסקים בהתעמלות פנאי, בערב – מבקרים המשפחה בלילה – מי שאוהב "כיף". למוסד עם שטח גדול (ויש לנו כאלף מטרים רבועים) ו להרוויח, יש צורך לענות על הצרכים של קבוצות היעד מספר. העסק, אשר ממריאה: מעמד הביניים – זה לא אורגיה פרועה לילה לשמצה "הרוסי החדש", כמו ערכי משפחה בורגנית שלווה למדי. אמבט צריך להיות הגון. בכל המובנים. למעשה, זה חל על רווחים קטנים. השטח המינימלי בו מתאים אמבטיה – הוא 150 מטרים. עיסוק מראה כי גם במרחב כזה, ניתן ליצור מורכבות, אשר יהיה, אם לשכור הצורך, ולפעול מרחץ ציבורי. – בעוד אנחנו עובדים על שתי מערכות: אנו עוברים אמבטיה לשכור שלם, אך אם הזמן אינו נמכר, אז תן חד פעמי מבקרים – ". Grand Hotel Emerald" מניות נונה ניסיון מיכאל שלו, מנהל המתחם אמבטיה – כמובן, עדיף לקחת קומפלקס אמבטיה להשכרה כל הזמן, ויום אחד נגיע זה. ובכן, "Grand Hotel אמרלד" – זה כנראה דוגמה קלאסית מדי עבור הפרויקט שלנו לא דורשים השקעות גדולות כאלה. אנו מצפים אמבטיה קטן מהדרג הבינוני זה בטח יהיה ביקוש. אבל סאונה-VIP הסגור – זה הוא פורמט מיושן מעט. "לא הייתי ממליץ לפתוח אותו פעם אמבטיה" מותרות ", יש צורך לדעת בדיוק מה תוכל להבטיח את המספר הדרוש של הלקוחות", – מזהיר אותנו ליאוניד Arkatov. חישוב הרווחיות של סאונות של זה או אחר במצב לא קשה מאוד ", כרטיס" עלות מבקרים חד פעמי 200-500 רובל, את כל החדר השכורה 2 000-6 000 רובל לשעה. באמבט קטן מתאים 8-15 אנשים. ככל הנראה, כדי להשיג את הביצועים הטובים ביותר, מתן יום טוב cross-country זמן לילה למכור לשכור. בריאות, עסקים ובידור, אשר ממריאה: מכירת אלכוהול אינו תמיד מביא רווח, אבל מכירת משקאות חריפים עדיין תהיה לנו. אחרת, הלקוחות הם "מביאים איתם" – מתריע ליאוניד Arkatov.Itak, כל האחיות – על עגילים! "סבון" צריך להיות אוניברסלי: ו פנאי, בידור. אמנם הרעיון המקורי של ביצוע באמבטיה ניתן ונסיעה. יש מתקן צף פטרסבורג, בגאווה מכנה את עצמה "משחתת העתיק" הצוערים ". זה כזה חמש עשרה סירה, שבו אתה יכול לארגן את החברה (ולא של החברה כל כך) הצדדים. למעשה, לשכור סירה בסנט פטרסבורג אין שום קושי, אבל זה היה סאונה על הלוח, כמו זה משחתת חיל – לא קל למצוא. מלבד משתה וסאונה, שם מוצע פעילויות כגון צלילה, דיג צלילה, יש להציג זיקוקים, ואפילו לירות לעבר האויב מן האקדח כביכול. אם החדר קטן, זה יכול להיות טוב מאוד "לוויה" עבור העסק אחרת. במסעדה, מועדון לילה, מרכז בידור, מלון או מועדון בריאות. – כאשר אתה פותח מורכב באמבטיה שלנו, כאן בשנה האחרונה עבד במועדון כושר, אשר ביקר שלוש או ארבע מאות אנשים בחודש. בנוסף, אנו נמצאים בבית מלון גדול, כדי שנוכל מלכתחילה להסתמך על מספר של לקוחות – נונה אומר מייקל. אף אחד פחות אמבטיה לא בהכרח לבנות באזור נסעו ביותר במרכז. באמבטיה לא הגיעה במקרה, מהרחוב, אבל לא סביר במיוחד לצאת את הקצה השני של העיר, במיוחד אם היא גדולה. עמדת יתרון להיות לסמוך על אזור מסוים, אז זה היה מרחץ ליד הבית, אשר נוח לבחור בכל עת. אתה יכול למשוך המון לקוחות של שירותים נוספים, כמובן, דאיה, עיסוי קלאסי, עיסוי סבון פילינג, סולריום, טיפול באבן. טיפול סטון – היום האופנתי, טיפול תרמי, שבו חלקי גוף מסוימים ממוקמים אבנים מחוממות. זה רק כי השירותים הללו היו באיכות טובה, אלכסנדרה Prosvirnin (מורכבים אמבטיה "Yasuragi") ממליץ לא לשכוח את החשוב ביותר – הצוות הרלוונטי: "כדי להרוויח ולשמור על הלקוחות, העובדים ממלאים תפקיד ענק. לדוגמה, אם אין לך עיסוי, ואתה לשכור אותו למשך פרק זמן מסוים, להזמין ממקום בצד ייתכן שהלקוח יצטרך לחכות. ואם יש לך הרבה לקוחות קבועים, הצוות שלך צריך לדעת אותם באופן מיוחד להתייחס אליהם ". אבל, באופן כללי, לתפקוד נורמלי האמבט לאנשים לא מאוד – המנהל, מעסה, המתרחצים ונקי. כדי לפתוח רישיונות מרחץ אינם נדרשים, יש צורך למכירת אלכוהול. אבל בלי אמבטיה זה לא יכול לעשות היום. "רישיון למכור אלכוהול עדיין צריך לקבל – מזהיר אלכסנדר Prosvirnin. – אולי הכנסה משמעותית ממנה לא תהיה, אבל זה הכרחי כדי להבטיח ראוי רמת השירות ". Arkatov ליאוניד מוסיף: "פשוט מכירה של משקאות אלכוהוליים לא תמיד מביאים לחזור נפרד. אם לשכור אמבטיה, קשה מאוד לאסור אנשים להביא "עצמי". יש לנו מחזור מלא מסעדה גדולה, אשר משרתת את קומפלקס הבידור כולה, ובמקרה מכירה של משקאות אלכוהוליים היא רווחית. " על שטח קטן, קשה יותר להתאים את המטבח, כך שזה לא הגיוני – אתה יכול לנהל משא ומתן עם כל הסמוכים מסעדה ארוחות מסירת צו של הלקוח. לקבלת הצעה כזו אתה צודק לדרוש ממיקום המסעדה של הפרסום שלך. עם זאת, תקציב הפרסום נפרד, אם כי לא גדולה מאוד, זה הכרחי, במיוחד אם אתה מבקשים להפוך את הזרם המרכזי של הממסד שלו. פרסום בכלי התקשורת דיווחים על רק אתה הלקוח, אבל אתה לא ליצור מוניטין זה חשוב מאוד עבור אמבטיה. ואם אתה שומר את האמבטיה-VIP, אז הבחירה של תחנת רדיו או עיתון שאתה הולכים לפרסם, צריך לגשת עם תשומת לב מיוחדת המידע הגיע בדיוק אותם לקוחות פוטנציאליים מי אתם מעדיפים. – למעשה, את הפרסומת האפקטיבית ביותר עבור יקר, אליטה אמבטיה – הוא "מפה לאוזן". הלקוחות שלנו – אנשים עשירים שיש להם הרבה אפשרויות שונות. הדרושים כדי להשיג מוניטין טוב הוא בסביבתם – אומר נונה של מייקל. הפסקה – לא בונים להרשות לעצמם לבנות בניין נפרד לאמבטיה, אולי, לא כולם מסוגלים לעשות. אתה יכול לנסות להמיר אמבטיה הישן לציבור מסחרי. זה בהחלט יותר זול מאשר בבניין חדש, אבל החיסכון תיקון הציוד עדיין לא עובד. נצטרך לעשות מחדש להשלים, ולשנות את כל התקשורת, להגדיל את הקיבולת, לגדל צמחים טיפול שפכים. המבנה הישן צפוי להיות שחוקים מאוד, כתכונה אמבטיה, כי תמיד יש לחות גבוהה. אז זה טוב כדי למצוא חדר אמבטיה מתונה, אך לא בהכרח בקומה הראשונה. – כמובן, שטח גדול יכול לקבל יותר לקוחות – ממליצה אלכסנדר Prosvirnin – אך לא מועיל תמיד לקחת הרבה. אם את הזכות לשנות עבודה, הוא סאונה קטנה וחמימה יכול להביא לא פחות רווח. בוא נראה מה צריך להתאים לחדר הקטן הזה. בכל אמבטיה בהכרח צריך להיות: חדרי ההלבשה, מקלחות, חדר עיסוי, גופן עם מי קרח, חדר בילוי. לא יכול בלי הבריכה – לפחות מטר אורך. קיטור קטן לוקח מינימום של 15 ק"מ רבועים. מ ' אם נצליח, אז כמובן, עדיף לבצע מספר חדרי קיטור שונים: סאונה, חמאם טורקי, הרומית. באת דורש ציוד טכני די רציני. הוא האמין כי עבור הצמד הרוסי הוא המתאים ביותר תנור מוסק בעצים, תנור, אבל יש גם חשמלי, וגז. הם מיוצרים, בדרך כלל לא ברוסיה פינלנד או שבדיה, אשר, אתה יודע, אינו מפחית מערכם. ראשית צריך רק בריכת כעשרה מכשירים שונים, משאבות, מסננים, תנורי חימום, שנאים, גופי תאורה. אתה סביר להניח שיהיה צורך מערכות קיטור, אריחים חימום, וילונות, דלתות, אשר גם הם יקרים. נצטרך לתת הכל מערכת אוורור וניקוז. ואם ההוצאות על ציוד להפחתת מסובך, באמת לשמור על הפנים. אין צורך לקשט אותו עם היער, שיש זהב יקרות. – עם מותרות ואתה יכול תגזימו. אם אתה חכם בריכת פנים, ענק, אבל לא מספיק איכותיים ושירות – זה יכול להרחיק לקוחות – מזהיר אלכסנדר Prosvirnin. חדר עם ציוד כל כך הרבה די עתיר אנרגיה מוסד, את עלות החשמל בסופו של דבר גבוהה יותר מאשר העלות של מים – המשאב האולטימטיבי עבור באמבטיה. מים למעשה להיות לא הרבה. בבריכה זה לא משנה בכל יום, לכל מבקר בממוצע, לא יותר מ 100 ליטר. וילי יכול לקבוע . סאונות אדים העמים הרוסי של העולם צריך להיות באמבטיה מדי, אבל זה עדיין יכול למשוך לקוחות ולהגביר את האטרקטיביות של הממסד שלך – זה תלוי בך. יש הרבה אמבטיות לאומיות שונות ועוד מים טיפולים מרגש, אשר יכול מאוד לגוון את מגוון השירותים ועל מנת לסייע להתבלט בין המתחרים. סאונה פינית ידועה לכל. זה שונה הלחות זוג פחות מ (5-15%) ועוד בטמפרטורה גבוהה (80-140 ° C), ואילו הלחות קיטור רוסית אמבט מגיע 90% (אם זה טוב "נושאים"), והטמפרטורה שמרה על 60-80 ° C. באופן כללי, אם יש אמבט אדים וסאונה רוסית, זה לא מאוד אטרקטיבי. אבל המצב ניתן לתיקון. היום הוא די פופולרי סאונות אינפרא אדום, אשר שונה באופן משמעותי מן הרגיל. קרני אינפרא אדום חום האוויר לא, והגוף האנושי, סאונה מספיק רק 5-8 דקות. בתוך מתחמי אמבטיה מודרני הם אמבטיות משותפות הטורקית. התכונות העיקריות של מה הוא הבין כעת באמבטיה טורקית – מחומם או כסאות נוח שיש קרמיקה אדי המים באוויר. הם בעיקר לא להתחמם, יש רק שטף. בחדר זה נוח ונחמד לקבל כמו עיסוי או סבון פילינג. אופציה נוספת ויותר פופולרי – מרחצאות רומיים. זה שומר על לחות קבועה של 100%, כלומר כל זה מתמלא קיטור, אשר מופק על ידי מחולל אדים. סוג זה של אמבטיה מועבר הרבה יותר בקלות מאשר אמבט אדים וסאונה רוסית או, ועל השפעה חיובית על העור. אבל באותו זמן לקוחות קיטור הרומית יכולים להציע יותר ארומתרפיה. עסק אשר מרחפת: הפופולריות הגוברת מתחילה ליהנות תרבות הרחצה של לאומים שונים. יודעים הרבה על אמבטיה, יפנית או טורקית המסורות הרומית – זה אופנתי. בנוסף מלח אמבט ניתן לארגן החדר. החדר הזה הוא חדר קטן (10 מטר מרובע. M), הקירות, התקרה והרצפה מכוסה גושי מלח או אריחים טבעי. האוויר כאן מלא חלקיקי מלח ים, מה שהופך את זה נראה ההר. הוא האמין כי חדר מלח – הליך רפואי מאוד שימושי. בין היתר, היום, לקוחות רבים נמשכים על ידי מה שנקרא הספא. ספא – כל עיסוי אקווה הידרותרפיה, בריכה עם מלאכותית , זרם ג'קוזי. ככלל, הספא – ג'קוזי קטן, ממולאים שונים "burlilkami", שבו ממוקמים עד עשרה אנשים. ישנם וריאנטים נדירים מאוד אמבטיות, כגון יפנית. אלה מוסדות רק כמה במוסקווה ואחד בסנט פטרסבורג. מרחץ יפני כרוך בכמה פרוצדורות: ראשית, חבית של חליטות צמחים חם, מים קרים, ואז – אמבטיה נסורת (טבילה נסורת, מחומם ל 45 ° C), ו אחרי זה – עיסוי על הסלעים בים.