סוף סוף מגיע חכירה עם אופציה לרכוש.

לגוון הכנסה המאפשרת בסיס יציב יותר מאשר קידום הכנסה "נדיף" "כהגדרתו העיתון על ידי כמה מומחים" הבית שלך העולם "(גרגוריו איסקיירדו) בנוסף להשכיר חלק בהבטחת ביותר הערכה סביר לטווח ארוך של רכוש קבוע בחכירה והציל פעם אחת המגבלות שלו תלויות המס, במקרים מסוימים יכול להגיע ייהנו מהנחה של גופים העוסקים הליסינג של דיור. נכון, יש עדיין חסרונות לשיטה המסורתית שכר דירה (בדרך כלל לטווח קצר או להשכיר את עצמו), אבל על פי הפרסומים האחרונים באביב הממשלה שוקלת להפחית את שיעור המע"מ של 16% שכר הדירה השוטף עם אפשרות לקנות ב -7%, אשר יעזור למפתחים הבונים לספק להם, להקלה על הקונה הדייר פוטנציאליים, נטל המס מיותרים. האם זה באמת פתרון המשבר הנוכחי נדל"ן? אמנם בדרך נכונה, עדיין יש ספקות לגבי אם חצי או כך (למעשה, חברות המבקשות להקל על הבנייה מניות הדיור בטווח הארוך, שכן זו לא הייתה חלק מרעיונותיו עסקים הראשונית), אבל בנסיבות כמו שאומרים "על עוולות גדול תרופות גדולה" אם אתה יכול לעזור בתקופות של מצוקה כלכלית. עמדת הממשלה בעניין זה היא לקדם את השכרת הדירה לבעלות על תוכנית הדיור והשיקום 2009-2012, שוקל החכירה של דיור מסובסד במשך 10 שנים. אנחנו יכולים לומר כי להשכרה עם אופציה לרכישת פיתחה כבר כמה תוכניות אזוריות לפני PERV כמו הקהילה של מדריד, אנדלוסיה ולנסיה, אבל רק עכשיו עושה את הדחיפה האחרונה. במחקר הנוכחי על ידי חברת שמאות עמד על 930,000 TINSA הבתים שלא נמכרו, עלול להגביר את 1,500,000 יחידות השנה, לאלץ חברות כדי למשוך את בתים בשוק אינספור קפואים, יוזמות אלה נתמך על ידי יזמים וקבלנים עמותות בספרד, שואל את הממשלה, כי אם מדיניות סיוע במימון נוסף להתמודד עם שינויים בשנים הקרובות כמו דרך לשחזר ההשקעות. הזה מוציא TYPE זה בתקשורת? מ, עיתונים וטלוויזיה, וכמובן דרך פורטלי החדשות באינטרנט כמו אוי כבר הקימה פורטלים כמו רכוש והם מעודדים את זה סוג של השכרה לרכוש. מאפיינים נחשפים יחידים המשקיעים וכמובן כמה שיותר ייצוג קבלנים ויזמים, שהאחרון המתחרים העיקריים של משקיעים פרטיים או אספקת המסורתית כל כך מגוונת, ומציעה אטרקטיביים ללקוחות שלהם (דיור חדשות, מרוהטים ומצוידים בכל פרט ופרט של גישה התנאים הכלכליים מאוד מושך לקוחות פוטנציאליים).

יכול להבטיח אי הוודאות של הכנסות שכר דירה שלא שולם? אין ספק כי המגבלה העיקרית היזם והקבלן הוא חוסר הוודאות המשפטי שנוצר על ידי החוק המיושן של חכירות עירוניות (לאו) אשר למרות התיקון הקטן אך לא הצליחה לשפר את המצב של חוסר אונים כאשר פינויים והתאוששות של מפתחות ו / או סכומי החוב במסגרת החקיקה עבור הליסינג. הוא האיש הנכון . לכן ספרד AEADE פרגון ADVANCE בשיתוף עם המוצר סה"כ Arrente, להתחיל מסע פרסום לאומי כדי לחנך את התעשייה על החשיבות של הגנה באמצעות ערבויות השכירות הוצאות משפטיות. היא נועדה להגביר את מצד אחד סקטור משגשג בוודאות כל ערבויות המשפטית יתר על כן, להקל על הוצאות משפטיות יקרות (עורכי דין עורכי דין) במקרה של תביעה או פינוי או כמויות מצטיינים. בוררות היא הדרך היעילה ביותר כיום כדי לזרז את פינוי ולמנוע עבריינות, המספרים האחרונים מראים באותו אופן שבו עמותות מקדמים במערכת זו סופית הדרושים לתמיכה למפתחים הבונים שהכניס את בתיהם בשוק כפי מוזר כמו בשוק הנדל"ן הספרדי. במדינות אחרות כמו בריטניה ליישם את הנוסחה הזאת במשך שנים של בוררות וערבויות של הגנה, יותר מ 13,000 עיקולים מערכת זו, אך יישומה כבר 2 שנים בספרד ולבסוף למשוך את הנכס בחכירה כי התפתחה נוסחה השחקנים הגדולים המשכיות של דמי השכירות כיוזמה לא בטוח כמו והנוסע בתחום הנדל"ן. למידע נוסף על מערכת זו יכולים לגשת לאתרי האינטרנט של האגודה לבוררות האירופי.