נדל"ן צ'כיה 2009

צ פיתוח שוק הנדל"ן בתחילת 2009 בד בבד עם המשבר הכלכלי בעולם מתקדמת ובנקאות. בואו לנתח את המצב, כי כדי להבין את השינויים והתיקונים של פקידי הממשלה הצ'כית, בנקים הצ'כית הוכנסו כדי להפחית את הסיכונים שלהם על מנת למנוע את קריסת שוק הדיור ואת המשכנתא. הקודם חמש שנים של הנדל"ן צ'כיה הראתה עלייה עשרים אחוז בערך כל שנה פשוט, מיקום כלכלית יתרון מאוד עצמה צ'כיה, נגישות לכל מדינות מערב אירופה, במחירים נמוכים, על נדל"ן למגורים ולמסחר, מיסוי דמוקרטית, פיתוח מהיר שימוש זה יתרון וריבית בצ'כיה. השקעות בצ'כיה היוו 30-40% מתקציב המדינה הכולל. עבור חברות בנייה ומשקיעים המממנים את תעשיית הנדל"ן, היו הוקמה תמריצי מס ופטורים. תנופת הבנייה הצ'כית החלה בשנתיים אלפי מוקדם.

באמצעות הטכנולוגיה המודרנית, חומרים מתקדמים, והכי חשוב גישה כלכלית חדשה לבנייה מותר לתקופה קצרה להביא את השוק הצ'כי הנדל"ן בחזית, הן בהיקף ועלות למ"ר. בנקים הצ'כי היה נכון להתחיל לתת אשראי למשכנתאות הקציר. יתר על כן, בנקים רבים הצ'כית השתתפו ישיר המשקיעים ככל באזורים עירוניים, כמו בפראג, וברחבי צ'כיה. בתחילה, ההתפתחות המהירה של בירת הנדל"ן הכניסה של צ'כיה בפראג שנצפה אזור מרכז בוהמיה, אבל אז עניין גדל במקומות הספא הצ'כית, כמו קרלובי וארי Marianske Lazne, גם הגיש גל ההשקעות בבנייה זרם של תיירים. מעט מאוחר יותר, חברת הבנייה צ נכתבו שימוש לטווח ארוך אתרי בנייה בכל הערים אדמות צ'כיה.

עד שנת 2008, הצמיחה במחירי הנדל"ן בפראג, צ'כיה בשיאה. שיעורי למשכנתאות הגיעו לתחתית שלה, רמה מינימלית של 4.5% בשנה. ו יש לציין כי חלוקת התנאים להנפקת ואספקה ​​של הלוואות משכנתא לא הופרדו על ידי אזרחי צ'כיה אזרחי צ'כיה. שערי אוחדו, היו כמה דרישות נוספות על בנק זר שלישי אזרחי המדינה, אשר, עם זאת, לא מנע לזרים לקנות נכסים לנצל את הכספים עבור הבנקאות הצ'כית הם הריבית סביר מאוד. ההתפתחות המהירה של רבים אזורי מגורים חדשים, פיתוח תנאי השוק פנימיים וחיצוניים יצרו בצ'כיה לבנייה הפעילה של מבנים מסחריים. משרדים שטחי מסחר החלו להופיע בכל מקום. אירוח של הרפובליקה הצ'כית זרם של תיירים ועסקים הביקושים המקומיים של האזרחים הצ'כית גדל גם עם צמיחה שנתית קבועה, משפחות צעירות, יכול בקלות לרכוש דיור חיים עצמאיים, לשלם את התשלום החודשי למשכנתא. סקי התיירות צ'כיה יש עניין מגולוון בארץ ובנייה בהרי הצ'כית, הן בצפון ובדרום הארץ. עבור רבים, אין זה סוד כי מול צ'כיה לאחר המהפכה בשנת 1989 להצטרף לאיחוד האירופי בשנת 2004 השתנה במידה ניכרת. ואלה השינוי השפיע על התפתחות טובה יותר הן של המדינה והן בפיתוח ושיפור תנאי החיים של אזרחי צ'כיה. שלב זה של התפתחותו של שוק הנדל"ן הצ'כי האמיתי מראה קיפאון במחירי עבור מטר רבוע של הדיור ולהפחית כוח הקנייה. כן, המשבר ביקר גם צ'כיה, אך ניבא התמוטטות במחירי הנדל"ן לא התרחש. באזורים מסוימים, ירד מעט מחיר השוק המשני של הנדל"ן צ'כיה. בניה חדשה של האובייקטים אינם ירד, אך המשיך בקצב המתוכנן. בנייה חדשה Bookmark ברגע באה לאחר ניתוח מפורט של המצב הכלכלי צ'כיה בעולם. עלות למ"ר חדש אירופה ברמת דיור בצ'כיה שמרה את הערך שלו. אל דאגה טבע תעשיות הוא האיש הנכון . בום לצרכן הוגבל ואת שינוי המדיניות של המגזר הבנקאי. סך היקף המשכנתאות ירד לשניים, אפילו שלוש פעמים. שיעורי הריבית בשנה כרגע 6-6.5 אחוזים. עבור אזרחים זרים, בשלב זה, את הזמינות של המשכנתא פירעון של הבנק המחיר המקורי של האובייקט היא מקסימלית של 50%. השתנה המונח המימון הוא כיום בטווח המקסימלי של אשראי למשכנתאות בצ'כיה הוא 20 שנים. אבל חברת הבנייה לא הולך לוותר, לדעת על הסיכויים של שוק הנדל"ן הצ'כי האמיתי נבדק במשך 8 השנים האחרונות של התפתחות. הנדל"ן הצ'כי האמיתי בשלב זה הוא מעניין מאוד אזרחים רוסים המבקשים למשוך את נכסיהם מחוץ לרוסיה. עלות דיור בצ'כיה בשנת 2009, פחות או שווה ערך הנדל"ן של הרוסי הנדל"ן האזורית. אבל איכות הבנייה והחומרים המשמשים צ'כיה במשך עשר שנים הלך קדימה על הבנייה ברוסיה. משפחות צעירות רבות כל כך, יזמים ואנשים מרוסיה פשוט לבחור לטובת צ'כיה אירופה חינם. גורם חשוב כאן היא פשוטה לקבלת היתר מגורים בצ'כיה עבור אזרחי מדינות רוסיה ומדינות חבר העמים. לאחר ההזדמנות של העסק שלו, רישום של ישות משפטית צ'כיה עם שליטה מאה אחוז חוץ של הקרן ומספק הזדמנות פלטפורמה לפיתוח הון זר בצ'כיה וזרים עצמם. המנטליות הצ'כית, דמיון שפות, הקרבה של העמים הסלאביים ו העבר המשותף להפגיש לפתוח את הדרך להשתלבות מהירה לתוך בחברה הצ'כית, רוסיה. הנדל"ן הצ'כי האמיתי נותר הגורם העיקרי והחשוב לנוע לרפובליקה הצ'כית שיעורי רוסית. זמינות של נדל"ן בצ'כיה יתרון בהשגת מעמד של האיחוד האירופי. הציפיות של אימוץ במאי 2009, החוק מתיר לרכוש נדל"ן על ידי אנשים זרים לא מתקיימים, עדיין זר יכול לקנות צ הנדל"ן רק לחברה שלך, רשום ברפובליקה הצ'כית. לטווח ארוך ויזה, השיג בצ'כיה על בסיס הקניין שלהם, חברה משלו ברפובליקה הצ'כית מציעים את ההזדמנות מגורים לטווח ארוך צ'כיה אירופה. כניסה חופשית ויציאה צ'כיה, כמו גם בכל מדינה אחרת עושה שנגן זר חופשי הבחירה שלהם ברחבי אירופה. אחרי הכל, זר שיש לו מעמד בצ'כיה יש את הזכות לקנות הנדל"ן בכל מדינה אירופית אחרת. בחקיקה ספרדית, למשל, נותנת את הזכות לקנות דיור בספרד, אך אינן מצריכות היתר שהייה או תושבות קבע במדינה זו. אותו מעשה הרבה חוקים של מדינות אחרות באירופה. באמצעות הגירסה הצ'כית של קבלת מעמד של זר חוסך כסף על העיצוב הוא מסוגל להישאר באירופה בכל מדינה אחרת. בהיבט האחרון של הסתיו. ערכים היסטוריים, אשר מאוחסנים המדינה הצ'כית, הציעה ברחבי הארץ. זה ייקח כמה שנים כדי להכיר את רוב טירות, ארמונות, פארקים עתודות. לינה רבים בפנימיות פרטית הממוקמת ברחבי הארץ ובמיוחד באזורי התיירות המונומנטים ההיסטוריים להציע שירות זול וידידותי. יחס סובלני בדרך כלל חיובי של צ'כיה אזרחים זרים ובמיוחד רוסיה היא הגורם האנושי לבנות מערכות יחסים ועל חיי היום יום, רוסיה, צ'כיה. שירותי לרכישת נדל"ן בצ'כיה בשנת 2009 לספק מספר חברות בפראג, צ'כיה. אל תשכח